4룸 HDB 리세일: 지역별 중간 psf, 최근 90일 기준

4-room HDB는 시장의 바로미터 — 가장 흔한 평형이자 유동성이 가장 높은 시장입니다. 최근 90일간 지역별 세부 현황을 정리했습니다. ^[1]

싱가포르 전체 4-room 중간값: S$621 psf · 분석된 거래 건수 2,654건. ^[1]

• Central Area: 중간값 S$1,199 psf · 범위 S$798 psf – S$1,436 psf · 거래 9건 ^[1]
• Queenstown: 중간값 S$1,063 psf · 범위 S$922 psf – S$1,144 psf · 거래 125건 ^[1]
• Toa Payoh: 중간값 S$1,019 psf · 범위 S$819 psf – S$1,079 psf · 거래 149건 ^[1]
• Bukit Merah: 중간값 S$973 psf · 범위 S$807 psf – S$1,059 psf · 거래 48건 ^[1]
• Kallang/Whampoa: 중간값 S$949 psf · 범위 S$680 psf – S$1,101 psf · 거래 35건 ^[1]
• Clementi: 중간값 S$862 psf · 범위 S$652 psf – S$986 psf · 거래 20건 ^[1]
• Bishan: 중간값 S$718 psf · 범위 S$668 psf – S$751 psf · 거래 26건 ^[1]
• Marine Parade: 중간값 S$705 psf · 범위 S$691 psf – S$726 psf · 거래 5건 ^[1]
• Punggol: 중간값 S$680 psf · 범위 S$642 psf – S$719 psf · 거래 220건 ^[1]
• Serangoon: 중간값 S$672 psf · 범위 S$602 psf – S$742 psf · 거래 46건 ^[1]
• Geylang: 중간값 S$661 psf · 범위 S$600 psf – S$854 psf · 거래 21건 ^[1]
• Sengkang: 중간값 S$644 psf · 범위 S$597 psf – S$685 psf · 거래 325건 ^[1]

매수자 유의사항: 해당 지역 중간 psf 대비 10% 이상 높은 가격의 4-room 매물은 고층, 최근 리노베이션 완료, 또는 MRT 인접 등 명확한 이유가 있어야 합니다. 반대로 10% 이상 낮은 매물은 잔여 임차 기간과 유닛 상태를 반드시 확인하시기 바랍니다.

*출처: data.gov.sg에 공개된 HDB 재판매 거래 기록. 해당 기간 내 거래 건수가 5건 미만인 지역은 제외되었습니다.*