4룸 HDB 리세일: 지역별 중간 psf, 최근 90일 기준

4-room HDB는 시장의 바로미터 — 가장 흔한 평형대이자 유동성이 가장 높은 시장입니다. 지난 90일간의 지역별 데이터를 정리했습니다. ^[1]

싱가포르 전체 4-room 중간가: S$627 psf · 총 1,554건 분석. ^[1]

• Queenstown: 중간가 S$1,046 psf · 범위 S$933 psf – S$1,141 psf · 59건 ^[1]
• Toa Payoh: 중간가 S$1,004 psf · 범위 S$718 psf – S$1,094 psf · 109건 ^[1]
• Kallang/Whampoa: 중간가 S$902 psf · 범위 S$694 psf – S$1,038 psf · 95건 ^[1]
• Marine Parade: 중간가 S$719 psf · 범위 S$713 psf – S$776 psf · 15건 ^[1]
• Punggol: 중간가 S$679 psf · 범위 S$636 psf – S$720 psf · 197건 ^[1]
• Serangoon: 중간가 S$664 psf · 범위 S$598 psf – S$750 psf · 35건 ^[1]
• Sengkang: 중간가 S$640 psf · 범위 S$597 psf – S$704 psf · 274건 ^[1]
• Tampines: 중간가 S$621 psf · 범위 S$566 psf – S$763 psf · 165건 ^[1]
• Sembawang: 중간가 S$612 psf · 범위 S$559 psf – S$669 psf · 94건 ^[1]
• Pasir Ris: 중간가 S$560 psf · 범위 S$539 psf – S$592 psf · 82건 ^[1]
• Yishun: 중간가 S$554 psf · 범위 S$515 psf – S$600 psf · 203건 ^[1]
• Woodlands: 중간가 S$521 psf · 범위 S$494 psf – S$559 psf · 226건 ^[1]

구매자 유의사항: 해당 지역 중간 psf 대비 10% 이상 높은 가격의 4-room HDB는 납득할 만한 이유가 있어야 합니다 — 고층, 최근 리노베이션 완료, 또는 MRT 인접 등이 해당됩니다. 반대로 10% 이상 낮은 매물은 잔여 임대 기간과 유닛 상태를 반드시 확인하시기 바랍니다.

*출처: data.gov.sg에 공개된 HDB 재판매 거래 기록. 해당 기간 내 거래 건수가 5건 미만인 지역은 제외되었습니다.*