Prime Fully-Leased Shophouse on Neil Road Near Maxwell MRT

1 / 4

விற்பனைக்குகடை வீடு

Prime Fully-Leased Shophouse on Neil Road Near Maxwell MRT

Chinatown / Tanjong Pagar

D02 · CCR

$10,800,000

S$3,600 psf

WhatsApp மூலம் பகிரவும்

தரை பரப்பளவு

3,000 sqft

நில பரப்பளவு

1,300 sqft

இந்த சொத்தைப் பற்றி

Adnic Lee Chun Peng

CEA R012847G

WhatsApp Call Agent

இந்த லிஸ்டிங் பற்றி AI-யிடம் கேளுங்கள்

AI பதில்கள் லிஸ்டிங் தகவல்களை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஏதாவது தெளிவற்றதாக இருந்தால், ஏஜென்டிடம் கேளுங்கள்.

முன் அனுமதி பெறுங்கள்

TDSR + MSR விதிகளைப் பயன்படுத்தி, இந்தச் சொத்துக்கு நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம் என்பதை இலவசமாக உடனடியாக மதிப்பிடுங்கள்.

வாங்கும் திறன் கணிப்பான்

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல் + மொத்த முன்பண செலவு — Singapore BSD/ABSD சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

விலை

முன்பணம்

வட்டி விகிதம்

கடன் காலம் (ஆண்டுகள்)

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்$40,551

↳அசல்$16,926

↳வட்டி$23,625

கடன் தொகை$8,100,000

முன்பணம்$2,700,000

வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (BSD)$416,600

தேவையான முன்பணம் (ரொக்கம்)$3,116,600

கடன் காலத்தில் மொத்த வட்டி$4,065,153

வணிக சொத்துக்கு CPF OA பயன்படுத்த முடியாது — முன்பணமும் முத்திரை வரியும் ரொக்கமாக (அல்லது நிதியளிப்பு மூலம்) செலுத்த வேண்டும்.

இது ஒரு தோராயமான மதிப்பீடு மட்டுமே. உண்மையான வட்டி விகிதங்கள், TDSR வரம்புகள், MSR (HDB-க்கு), மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் மாறுபடலாம். ஒரு அடமான தரகரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.

முகவருக்கு விசாரணை அனுப்புங்கள்

இந்த பட்டியலை புகாரளிக்கவும்

அருகில் உள்ள பள்ளிகள்

தொடக்கப் பள்ளி — 1km இக்குள் (Phase 2A முன்னுரிமை)

Cantonment Primary School287 m

தொடக்கப் பள்ளி — 1-2km (Phase 2B முன்னுரிமை)

CHIJ (Kellock)1.2 km
Zhangde Primary School1.6 km
Radin Mas Primary School1.6 km
River Valley Primary School1.9 km

இடைநிலை & JC — 2km இக்குள்

CHIJ St. Theresa's Convent1.8 km

தூரம் நேர்கோட்டில் அளக்கப்படுகிறது, நடைபாதை தூரம் அல்ல. பள்ளி முன்னுரிமை தூரங்கள் MOE பதிவு விதிகளின்படி; வாக்குச்சீட்டு முறை பொருந்தலாம்.

தகவல் துல்லியம் & CEA இணக்கம்

இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள அனைத்து விவரங்களும் — விலை, தள பரப்பளவு, காலம், புகைப்படங்கள் மற்றும் வசதிகள் உட்பட — பட்டியல் முகவரால் வழங்கப்பட்டு அப்படியே காட்டப்படுகின்றன. SifuProperty ஒவ்வொரு பட்டியலையும் சுயாதீனமாக சரிபார்ப்பதில்லை. பரிவர்த்தனை செய்வதற்கு முன் முக்கியமான எந்த விவரத்தையும் முகவரிடம், பொருந்தும் இடங்களில் HDB, URA, உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரிடம் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

Adnic Lee Chun Peng CEA-வில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார் R012847G. பதிவு செய்யும் போது CEA பொது பதிவேட்டிற்கு எதிராக அவர்களின் பெயர் மற்றும் பதிவு நிலையை நாங்கள் தானாகவே சரிபார்த்தோம். நீங்கள் மீண்டும் சரிபார்க்கலாம் அதிகாரப்பூர்வ CEA பொது பதிவேடு.

இந்த பட்டியலில் சிக்கல் கண்டுபிடித்தீர்களா? — நாங்கள் ஒவ்வொரு புகாரையும் 2 வேலை நாட்களுக்குள் ஆய்வு செய்வோம்.

சமீபத்திய பரிவர்த்தனைகள்

URA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட கேவியட்கள் — அருகிலுள்ள யூனிட்கள் உண்மையில் எந்த விலையில் விற்கப்பட்டன என்பது.

முழு URA தரவு →

D02-ல் ஒப்பிடத்தக்க யூனிட்கள்

தேதி	திட்டம்	அளவு	$PSF	விலை
ஆக. 2026· 41-45	NEWPORT RESIDENCES	473.61 sqft	$3,353	$1,588,000
ஜூலை 2026· 21-25	SKYSUITES@ANSON	398.26 sqft	$2,323	$925,000
ஜூலை 2026· 36-40	ALTEZ	839.58 sqft	$1,763	$1,480,000
ஜூலை 2026· 21-25	SPOTTISWOODE RESIDENCES	602.78 sqft	$2,190	$1,320,000
ஜூலை 2026· 26-30	SKYSUITES@ANSON	667.36 sqft	$2,098	$1,400,000
ஜூலை 2026· 46-50	ALTEZ	1,108.68 sqft	$2,304	$2,553,910
ஜூலை 2026· 31-35	76 SHENTON	592.01 sqft	$2,078	$1,230,000
ஜூலை 2026· 26-30	NEWPORT RESIDENCES	581.25 sqft	$3,160	$1,837,000

ஒரு பரிவர்த்தனை நிறைவடைந்தவுடன் கேவியட் பதிவு செய்யப்படும் — வழக்கமான தாமதம் 1–3 மாதங்கள். கடந்த கால விலைகள் எதிர்கால விலைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.

A rare opportunity to purchase a prime shophouse in a sought-after location, just a 2-minute walk from Maxwell MRT station. The property has a land area of approximately 1,300 sqft and a total floor area of 3,000 sqft (subject to survey), spread across 2 levels plus an attic. The layout is functional and versatile, with approved usage for both F&B and office operations. The unit is currently fully tenanted, offering investors an immediate and stable rental income stream. Facilities within the property include air conditioning, a pantry, a kitchen, and meeting rooms. The building is equipped with 3-phase electricity and has car parking available outside. Held on a 99-year leasehold tenure commencing from 2000, with a healthy remaining lease balance. Offered at S$10,800,000 (negotiable). Note that GST is applicable for this transaction.