Fully Leased Shophouse on Neil Road – Prime F&B & Retail Investment

Chinatown / Tanjong Pagar

D02 · CCR

$9,880,000

S$3,800 psf

WhatsApp மூலம் பகிரவும்

தரை பரப்பளவு

2,600 sqft

நில பரப்பளவு

1,500 sqft

இந்த சொத்தைப் பற்றி

Adnic Lee Chun Peng

CEA R012847G

WhatsApp Call Agent

இந்த லிஸ்டிங் பற்றி AI-யிடம் கேளுங்கள்

AI பதில்கள் லிஸ்டிங் தகவல்களை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஏதாவது தெளிவற்றதாக இருந்தால், ஏஜென்டிடம் கேளுங்கள்.

முன் அனுமதி பெறுங்கள்

TDSR + MSR விதிகளைப் பயன்படுத்தி, இந்தச் சொத்துக்கு நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம் என்பதை இலவசமாக உடனடியாக மதிப்பிடுங்கள்.

வாங்கும் திறன் கணிப்பான்

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல் + மொத்த முன்பண செலவு — Singapore BSD/ABSD சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

விலை

முன்பணம்

வட்டி விகிதம்

கடன் காலம் (ஆண்டுகள்)

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்$37,096

↳அசல்$15,484

↳வட்டி$21,613

கடன் தொகை$7,410,000

முன்பணம்$2,470,000

வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (BSD)$379,800

தேவையான முன்பணம் (ரொக்கம்)$2,849,800

கடன் காலத்தில் மொத்த வட்டி$3,718,862

வணிக சொத்துக்கு CPF OA பயன்படுத்த முடியாது — முன்பணமும் முத்திரை வரியும் ரொக்கமாக (அல்லது நிதியளிப்பு மூலம்) செலுத்த வேண்டும்.

இது ஒரு தோராயமான மதிப்பீடு மட்டுமே. உண்மையான வட்டி விகிதங்கள், TDSR வரம்புகள், MSR (HDB-க்கு), மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் மாறுபடலாம். ஒரு அடமான தரகரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.

முகவருக்கு விசாரணை அனுப்புங்கள்

இந்த பட்டியலை புகாரளிக்கவும்

தகவல் துல்லியம் & CEA இணக்கம்

இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள அனைத்து விவரங்களும் — விலை, தள பரப்பளவு, காலம், புகைப்படங்கள் மற்றும் வசதிகள் உட்பட — பட்டியல் முகவரால் வழங்கப்பட்டு அப்படியே காட்டப்படுகின்றன. SifuProperty ஒவ்வொரு பட்டியலையும் சுயாதீனமாக சரிபார்ப்பதில்லை. பரிவர்த்தனை செய்வதற்கு முன் முக்கியமான எந்த விவரத்தையும் முகவரிடம், பொருந்தும் இடங்களில் HDB, URA, உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரிடம் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

Adnic Lee Chun Peng CEA-வில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார் R012847G. பதிவு செய்யும் போது CEA பொது பதிவேட்டிற்கு எதிராக அவர்களின் பெயர் மற்றும் பதிவு நிலையை நாங்கள் தானாகவே சரிபார்த்தோம். நீங்கள் மீண்டும் சரிபார்க்கலாம் அதிகாரப்பூர்வ CEA பொது பதிவேடு.

இந்த பட்டியலில் சிக்கல் கண்டுபிடித்தீர்களா? — நாங்கள் ஒவ்வொரு புகாரையும் 2 வேலை நாட்களுக்குள் ஆய்வு செய்வோம்.

சமீபத்திய பரிவர்த்தனைகள்

URA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட கேவியட்கள் — அருகிலுள்ள யூனிட்கள் உண்மையில் எந்த விலையில் விற்கப்பட்டன என்பது.

முழு URA தரவு →

D02-ல் ஒப்பிடத்தக்க யூனிட்கள்

தேதி	திட்டம்	அளவு	$PSF	விலை
ஆக. 2026· 41-45	NEWPORT RESIDENCES	473.61 sqft	$3,353	$1,588,000
ஜூலை 2026· 36-40	ALTEZ	839.58 sqft	$1,763	$1,480,000
ஜூலை 2026· 26-30	EON SHENTON	602.78 sqft	$2,289	$1,380,000
ஜூலை 2026· 26-30	NEWPORT RESIDENCES	581.25 sqft	$3,160	$1,837,000
ஜூலை 2026· 26-30	SKYSUITES@ANSON	667.36 sqft	$2,098	$1,400,000
ஜூலை 2026· 31-35	NEWPORT RESIDENCES	430.56 sqft	$3,333	$1,435,000
ஜூலை 2026· 31-35	76 SHENTON	592.01 sqft	$2,078	$1,230,000
ஜூலை 2026· 06-10	SPOTTISWOODE PARK	850.35 sqft	$1,138	$968,000

ஒரு பரிவர்த்தனை நிறைவடைந்தவுடன் கேவியட் பதிவு செய்யப்படும் — வழக்கமான தாமதம் 1–3 மாதங்கள். கடந்த கால விலைகள் எதிர்கால விலைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.

A fully leased shophouse investment opportunity situated at the prestigious Neil Road address. The property has a land area of approximately 1,500 sq ft and a total floor area of approximately 2,600 sq ft (subject to survey). The ground floor is designated for F&B operations, while the second floor with a mezzanine level is suitable for retail use. The interior has been renovated to a high standard and is partially fitted, with integrated air conditioning systems, 3-phase electricity, and a dedicated pantry area. The unit is fully tenanted, offering immediate rental income upon acquisition. Located just a 2-minute walk from Maxwell MRT station (TE18). The asking price of S$9,880,000 is negotiable, and GST is applicable to this transaction. TOP in 1989 under a 99-year leasehold tenure.