AI பதில்கள் லிஸ்டிங் தகவல்களை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஏதாவது தெளிவற்றதாக இருந்தால், ஏஜென்டிடம் கேளுங்கள்.
முன் அனுமதி பெறுங்கள்
TDSR + MSR விதிகளைப் பயன்படுத்தி, இந்தச் சொத்துக்கு நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம் என்பதை இலவசமாக உடனடியாக மதிப்பிடுங்கள்.
வாங்கும் திறன் கணிப்பான்
மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல் + மொத்த முன்பண செலவு — Singapore BSD/ABSD சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
%
%
மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்$7,059
↳அசல்$2,946
↳வட்டி$4,113
கடன் தொகை$1,410,000
முன்பணம்$470,000
↳குறைந்த பணம் (5%)$94,000
↳பயன்படுத்தக்கூடிய CPF OA$376,000
வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (BSD)$63,600
தேவையான முன்பண பணம் + CPF$533,600
கடன் காலத்தில் மொத்த வட்டி$707,638
விலையின் குறைந்தபட்சப் பகுதி பணமாக இருக்க வேண்டும்; மீதி முன்பணத்தை CPF OA இலிருந்து செலுத்தலாம். BSD/ABSD பொதுவாக முதலில் பணமாகச் செலுத்தப்பட்டு, பின்னர் CPF OA இலிருந்து திரும்பப் பெறலாம் — உங்கள் OA இருப்பைப் பொறுத்து.
இது ஒரு தோராயமான மதிப்பீடு மட்டுமே. உண்மையான வட்டி விகிதங்கள், TDSR வரம்புகள், MSR (HDB-க்கு), மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் மாறுபடலாம். ஒரு அடமான தரகரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.
Layar க்கு 3 நிமிடம்1கிமீ-க்குள் 5 தொடக்கப் பள்ளிகள்
அருகிலுள்ள MRT / LRT
SW6Layar3 நிமிட நடை · 253 மீ
SW3Kupang6 நிமிட நடை · 465 மீ
SW5Fernvale7 நிமிட நடை · 595 மீ
SW4Thanggam9 நிமிட நடை · 723 மீ
SW7Tongkang9 நிமிட நடை · 732 மீ
நடை நேரம் நிலையத்திற்கான நேர்கோட்டு தூரத்தின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்டது.
அருகில் உள்ள பள்ளிகள்
தொடக்கப் பள்ளி — 1km இக்குள் (Phase 2A முன்னுரிமை)
Fern Green Primary School374 m
Sengkang Green Primary School712 m
Anchor Green Primary School776 m
Fernvale Primary School859 m
Springdale Primary Schoolஎல்லைப்புற922 m
தொடக்கப் பள்ளி — 1-2km (Phase 2B முன்னுரிமை)
Nan Chiau Primary School1.1 km
Palm View Primary School1.6 km
Compassvale Primary School1.8 km
Hougang Primary School1.9 km
Yio Chu Kang Primary School1.9 km
இடைநிலை & JC — 2km இக்குள்
Pei Hwa Secondary School0.5 km
Nan Chiau High School1.1 km
Outram Secondary School1.2 km
Hougang Secondary School1.8 km
0.9–1.1 கி.மீ. இல் காட்டப்படும் பள்ளிகள் 1 கி.மீ. கோட்டில் அமைந்துள்ளன. எங்கள் தூரம் நேர்கோடு; MOE இன் அதிகாரப்பூர்வ அளவீடு சில மீட்டர் வேறுபடலாம், எனவே இந்த எல்லைப்புற பள்ளிகளை நம்புவதற்கு முன் MOE / OneMap பள்ளி தேடல் கருவியில் சரிபார்க்கவும்.
தூரம் நேர்கோட்டில் அளக்கப்படுகிறது, நடைபாதை தூரம் அல்ல. பள்ளி முன்னுரிமை தூரங்கள் MOE பதிவு விதிகளின்படி; வாக்குச்சீட்டு முறை பொருந்தலாம்.
ஒரு பரிவர்த்தனை நிறைவடைந்தவுடன் கேவியட் பதிவு செய்யப்படும் — வழக்கமான தாமதம் 1–3 மாதங்கள். கடந்த கால விலைகள் எதிர்கால விலைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.
This high-floor 3-bedroom dual-key unit at RiverTrees Residences offers pool and river views in a resort-style setting. Developed by Frasers Property, Far East Organisation, and Sekisui House, the project is located in the quiet Fernvale estate in District 28. The dual-key layout comprises a premium 2-bedroom component and a self-contained studio. The 2-bedroom side features a dry kitchen, a wet kitchen capable of high-heat cooking, a helper's zone (described as rare), a Jack-and-Jill bathroom, and a spacious master bedroom. The studio side includes a bathroom with a window, a kitchenette fitted with an oven, fridge, and washer-dryer combo, and a balcony for laundry. Notably, the two balconies do not face each other, providing privacy between both units. The seller highlights the cost efficiency of this dual-key arrangement: purchasing a premium 2-bedroom unit alone would cost approximately S$1.3xM, and a premium studio at least S$700K separately, whereas this single unit avoids additional ABSD or double BSD, and incurs only one maintenance fee and one property tax charge when owner-occupied. RiverTrees Residences consists of 495 units across two 22-storey and three 20-storey blocks, plus 8 strata landed houses. Facilities are organised into four zones — splash oasis, riverine promenade, riverine fitness, and riverine sanctuary — and include a 50-metre lap pool, tennis court, gymnasium, function room, karaoke and movie room, and 24-hour security. The development is a 5-minute walk to Layar LRT (SW6), with the CBD reachable in approximately 30 minutes by MRT or 15 minutes by car via the TPE.
