Gem Residences 5-Bed Mid Floor Unit – Move-In Condition

1 / 14

விற்பனைக்குCondo

Gem Residences 5-Bed Mid Floor Unit – Move-In Condition

Balestier / Toa Payoh

D12 · RCR

$2,888,000

S$2,200 psf

WhatsApp மூலம் பகிரவும்

படுக்கையறைகள்

குளியலறைகள்

தரை பரப்பளவு

அனைத்து 14 படங்களையும் காண்க

இந்த சொத்தைப் பற்றி

சொத்து விவரங்கள்

காலவரையறை: 99-ஆண்டு குத்தகை
மீதமுள்ள குத்தகை: ≈ 93 ஆண்டுகள்
கட்டப்பட்ட ஆண்டு / TOP: 2020
தளம்: Mid floor
தளவமைப்பு: partial

வசதிகள்

Swimming poolGymJacuzziClubhouseTennis courtBBQ areaPlaygroundFitness cornerBasement car park24-hour security

அருகிலுள்ள பேருந்துகள்

பேருந்து நிறுத்தங்களைத் தேடுகிறது…

அருகில் என்ன இருக்கிறது

அருகிலுள்ள இடங்களைத் தேடுகிறது…

சிறப்பியல்புகள்

Mid floorMove-in conditionVacant possessionNear Braddell MRTWithin 1km to multiple primary schools4 bedrooms plus study

Truddy Tan May Yih

CEA R022039Z

WhatsApp Call Agent

இந்த லிஸ்டிங் பற்றி AI-யிடம் கேளுங்கள்

AI பதில்கள் லிஸ்டிங் தகவல்களை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஏதாவது தெளிவற்றதாக இருந்தால், ஏஜென்டிடம் கேளுங்கள்.

முன் அனுமதி பெறுங்கள்

TDSR + MSR விதிகளைப் பயன்படுத்தி, இந்தச் சொத்துக்கு நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம் என்பதை இலவசமாக உடனடியாக மதிப்பிடுங்கள்.

வாங்கும் திறன் கணிப்பான்

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல் + மொத்த முன்பண செலவு — Singapore BSD/ABSD சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

விலை

முன்பணம்

வட்டி விகிதம்

கடன் காலம் (ஆண்டுகள்)

நான்

இது என்னுடைய

மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்$10,844

↳அசல்$4,526

↳வட்டி$6,318

கடன் தொகை$2,166,000

முன்பணம்$722,000

↳குறைந்த பணம் (5%)$144,400

↳பயன்படுத்தக்கூடிய CPF OA$577,600

வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (BSD)$114,000

தேவையான முன்பண பணம் + CPF$836,000

கடன் காலத்தில் மொத்த வட்டி$1,087,052

விலையின் குறைந்தபட்சப் பகுதி பணமாக இருக்க வேண்டும்; மீதி முன்பணத்தை CPF OA இலிருந்து செலுத்தலாம். BSD/ABSD பொதுவாக முதலில் பணமாகச் செலுத்தப்பட்டு, பின்னர் CPF OA இலிருந்து திரும்பப் பெறலாம் — உங்கள் OA இருப்பைப் பொறுத்து.

இது ஒரு தோராயமான மதிப்பீடு மட்டுமே. உண்மையான வட்டி விகிதங்கள், TDSR வரம்புகள், MSR (HDB-க்கு), மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் மாறுபடலாம். ஒரு அடமான தரகரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.

முகவருக்கு விசாரணை அனுப்புங்கள்

இந்த பட்டியலை புகாரளிக்கவும்

Toa Payoh க்கு 9 நிமிடம்1கிமீ-க்குள் 3 தொடக்கப் பள்ளிகள்

அருகிலுள்ள MRT / LRT

NS19Toa Payoh9 நிமிட நடை · 731 மீ
NS18Braddell11 நிமிட நடை · 849 மீ
TE9Mount Pleasant17 நிமிட நடை · 1.4 கி.மீ
TE5Caldecott19 நிமிட நடை · 1.5 கி.மீ
NS17Bishan22 நிமிட நடை · 1.7 கி.மீ

நடை நேரம் நிலையத்திற்கான நேர்கோட்டு தூரத்தின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்டது.

அருகில் உள்ள பள்ளிகள்

தொடக்கப் பள்ளி — 1km இக்குள் (Phase 2A முன்னுரிமை)

Pei Chun Public School278 m
First Toa Payoh Primary School557 m
Kheng Cheng School662 m

தொடக்கப் பள்ளி — 1-2km (Phase 2B முன்னுரிமை)

CHIJ Primary (Toa Payoh)1.3 km
St Andrew's School (Junior)1.4 km
Kuo Chuan Presbyterian Primary School1.5 km
Marymount Convent School1.5 km
Hong Wen School1.7 km

தகவல் துல்லியம் & CEA இணக்கம்

இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள அனைத்து விவரங்களும் — விலை, தள பரப்பளவு, காலம், புகைப்படங்கள் மற்றும் வசதிகள் உட்பட — பட்டியல் முகவரால் வழங்கப்பட்டு அப்படியே காட்டப்படுகின்றன. SifuProperty ஒவ்வொரு பட்டியலையும் சுயாதீனமாக சரிபார்ப்பதில்லை. பரிவர்த்தனை செய்வதற்கு முன் முக்கியமான எந்த விவரத்தையும் முகவரிடம், பொருந்தும் இடங்களில் HDB, URA, உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரிடம் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

Truddy Tan May Yih CEA-வில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார் R022039Z. பதிவு செய்யும் போது CEA பொது பதிவேட்டிற்கு எதிராக அவர்களின் பெயர் மற்றும் பதிவு நிலையை நாங்கள் தானாகவே சரிபார்த்தோம். நீங்கள் மீண்டும் சரிபார்க்கலாம் அதிகாரப்பூர்வ CEA பொது பதிவேடு.

இந்த பட்டியலில் சிக்கல் கண்டுபிடித்தீர்களா? — நாங்கள் ஒவ்வொரு புகாரையும் 2 வேலை நாட்களுக்குள் ஆய்வு செய்வோம்.

St. Gabriel's Primary School

இடைநிலை & JC — 2km இக்குள்

Beatty Secondary School0.6 km
Guangyang Secondary School1.0 km
CHIJ Secondary (Toa Payoh)1.1 km
St Andrew's Junior College1.2 km
Raffles Girls' School (Secondary)1.3 km
St. Joseph's Institution International1.4 km
Australian International School Singapore1.5 km
Raffles Institution1.5 km
Bendemeer Secondary School1.6 km
Kuo Chuan Presbyterian Secondary School1.6 km
St Andrew's School (Secondary)1.6 km
Stamford American International School1.9 km
Northlight School1.9 km

தூரம் நேர்கோட்டில் அளக்கப்படுகிறது, நடைபாதை தூரம் அல்ல. பள்ளி முன்னுரிமை தூரங்கள் MOE பதிவு விதிகளின்படி; வாக்குச்சீட்டு முறை பொருந்தலாம்.

சமீபத்திய பரிவர்த்தனைகள்

URA-வில் பதிவு செய்யப்பட்ட கேவியட்கள் — அருகிலுள்ள யூனிட்கள் உண்மையில் எந்த விலையில் விற்கப்பட்டன என்பது.

முழு URA தரவு →

Gem Residences-ல் (3)

தேதி	அளவு	$PSF	விலை
ஆக. 2026· 06-10	570.49 sqft	$1,893	$1,080,000
ஜூலை 2026· 26-30	678.13 sqft	$2,153	$1,460,000
ஜூலை 2026· 31-35	678.13 sqft	$2,116	$1,435,000

D12-ல் ஒப்பிடத்தக்க யூனிட்கள்

தேதி	திட்டம்	அளவு	$PSF	விலை
ஆக. 2026· 01-05	RESIDENTIAL APARTMENTS	1,194.79 sqft	$1,255	$1,500,000
ஆக. 2026· 06-10	ST FRANCIS COURT	818.06 sqft	$1,186	$970,000
ஆக. 2026· 06-10	PRESTIGE HEIGHTS	409.03 sqft	$1,662	$680,000
ஆக. 2026· 16-20	THE INTERWEAVE	387.5 sqft	$1,703	$660,000
ஆக. 2026· 31-35	THE ORIE	1,130.21 sqft	$2,713	$3,066,000
ஆக. 2026· 06-10	BEACON HEIGHTS	893.4 sqft	$1,545	$1,380,000
ஆக. 2026· 11-15	NEEM TREE	419.79 sqft	$1,930	$810,000
ஜூலை 2026· 16-20	EIGHT RIVERSUITES	839.58 sqft	$1,787	$1,500,000

ஒரு பரிவர்த்தனை நிறைவடைந்தவுடன் கேவியட் பதிவு செய்யப்படும் — வழக்கமான தாமதம் 1–3 மாதங்கள். கடந்த கால விலைகள் எதிர்கால விலைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.

இந்தக் கட்டிடத்தில் உள்ள பிற யூனிட்கள்

Gem Residences இல் தற்போது கிடைக்கும் மேலும் வீடுகள்.

அருகில் உள்ள இதே போன்ற பட்டியல்கள்

D12 இல் இதே போன்ற விலை வரம்பில் விற்பனைக்கு உள்ள மற்ற யூனிட்கள்.

3-Bedroom Unit at Trevista, Toa Payoh – 1,280 sqft

விற்பனைக்கு

$2,750,000

S$2,148 psf

3-Bedroom Unit at Trevista, Toa Payoh – 1,280 sqft

Trevista · D12

331,280 sqft

Condo

A mid-floor 5-bedroom, 3-bathroom unit at Gem Residences offered for sale with vacant possession. The unit is in bright, well-maintained, move-in condition and viewings can be arranged with same-day notice. It is approximately a 5–6 minute walk to Braddell MRT station, with HDB shophouses, a café, coffeeshop, supermarket, and wet market just across the street. The unit is within 1 km of several primary schools including Pei Chun, Kheng Cheng, Marymount Convent, and First Toa Payoh Primary School. The layout includes 4 bedrooms plus a study, making it well suited for HDB upgraders seeking more space.