Quiet facingAway from highway noiseTenanted at S$4,700/month till October 2027~3.5% rental yieldNear Clementi MRTClose to multiple schools including NUS High and Nan Hua High
AI பதில்கள் லிஸ்டிங் தகவல்களை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டவை. ஏதாவது தெளிவற்றதாக இருந்தால், ஏஜென்டிடம் கேளுங்கள்.
முன் அனுமதி பெறுங்கள்
TDSR + MSR விதிகளைப் பயன்படுத்தி, இந்தச் சொத்துக்கு நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம் என்பதை இலவசமாக உடனடியாக மதிப்பிடுங்கள்.
வாங்கும் திறன் கணிப்பான்
மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல் + மொத்த முன்பண செலவு — Singapore BSD/ABSD சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
%
%
மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்$6,195
↳அசல்$2,586
↳வட்டி$3,609
கடன் தொகை$1,237,500
முன்பணம்$412,500
↳குறைந்த பணம் (5%)$82,500
↳பயன்படுத்தக்கூடிய CPF OA$330,000
வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (BSD)$52,100
தேவையான முன்பண பணம் + CPF$464,600
கடன் காலத்தில் மொத்த வட்டி$621,065
விலையின் குறைந்தபட்சப் பகுதி பணமாக இருக்க வேண்டும்; மீதி முன்பணத்தை CPF OA இலிருந்து செலுத்தலாம். BSD/ABSD பொதுவாக முதலில் பணமாகச் செலுத்தப்பட்டு, பின்னர் CPF OA இலிருந்து திரும்பப் பெறலாம் — உங்கள் OA இருப்பைப் பொறுத்து.
இது ஒரு தோராயமான மதிப்பீடு மட்டுமே. உண்மையான வட்டி விகிதங்கள், TDSR வரம்புகள், MSR (HDB-க்கு), மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் மாறுபடலாம். ஒரு அடமான தரகரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.
Clementi க்கு 10 நிமிடம்1கிமீ-க்குள் 2 தொடக்கப் பள்ளிகள்
அருகிலுள்ள MRT / LRT
EW23Clementi10 நிமிட நடை · 772 மீ
EW22Dover16 நிமிட நடை · 1.3 கி.மீ
நடை நேரம் நிலையத்திற்கான நேர்கோட்டு தூரத்தின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்டது.
அருகில் உள்ள பள்ளிகள்
தொடக்கப் பள்ளி — 1km இக்குள் (Phase 2A முன்னுரிமை)
Clementi Primary School850 m
Pei Tong Primary Schoolஎல்லைப்புற907 m
தொடக்கப் பள்ளி — 1-2km (Phase 2B முன்னுரிமை)
Qifa Primary School1.3 km
Nan Hua Primary School1.4 km
இடைநிலை & JC — 2km இக்குள்
Nan Hua High School0.2 km
NUS High School Of Mathematics And Science0.4 km
New Town Secondary School0.7 km
Kent Ridge Secondary School0.8 km
School Of Science And Technology, Singapore0.9 km
Clementi Town Secondary School
1.0 km
United World College of South East Asia Dover1.3 km
Dover Court International School1.4 km
Anglo-Chinese School (Independent)1.6 km
0.9–1.1 கி.மீ. இல் காட்டப்படும் பள்ளிகள் 1 கி.மீ. கோட்டில் அமைந்துள்ளன. எங்கள் தூரம் நேர்கோடு; MOE இன் அதிகாரப்பூர்வ அளவீடு சில மீட்டர் வேறுபடலாம், எனவே இந்த எல்லைப்புற பள்ளிகளை நம்புவதற்கு முன் MOE / OneMap பள்ளி தேடல் கருவியில் சரிபார்க்கவும்.
தூரம் நேர்கோட்டில் அளக்கப்படுகிறது, நடைபாதை தூரம் அல்ல. பள்ளி முன்னுரிமை தூரங்கள் MOE பதிவு விதிகளின்படி; வாக்குச்சீட்டு முறை பொருந்தலாம்.
ஒரு பரிவர்த்தனை நிறைவடைந்தவுடன் கேவியட் பதிவு செய்யப்படும் — வழக்கமான தாமதம் 1–3 மாதங்கள். கடந்த கால விலைகள் எதிர்கால விலைகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.
அருகில் உள்ள இதே போன்ற பட்டியல்கள்
D05 இல் இதே போன்ற விலை வரம்பில் விற்பனைக்கு உள்ள மற்ற யூனிட்கள்.
A 2-bedroom, 2-bathroom unit on the 10th floor of Clavon, oriented north and away from highway noise, offering a quiet living environment. The unit is currently tenanted at S$4,700 per month until October 2027, representing approximately 3.5% rental yield — making it an attractive investment option. A supermarket and food court are located in the adjacent block, roughly a 2-minute walk away. Clementi MRT is about a 12-minute walk or a short 2–3 stop bus ride. Nan Hua High School is directly downstairs, with NUS High School approximately 5 minutes away on foot. NUS, Singapore Polytechnic, and ACS are also nearby, supporting a strong tenant pool. Clementi Swimming Complex is in the vicinity. The development is a 99-year leasehold condominium completed in July 2024, situated at 8 Clementi Avenue 1 in District 05.
