தனியார் வீட்டு விலைகள் 0.5% உயர்வு; HDB மறுவிற்பனை இரண்டாவது தொடர் காலாண்டிலும் சரிவு
வெளியிடப்பட்டது 2 ஜூலை, 2026 · ஜூலை 1 முதல் ஜூலை 2 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
Q2 2026 முன்னோட்ட மதிப்பீடுகள், தனியார் வீட்டு விலைகள் சிறிதளவு உயர்ந்துள்ளதையும், HDB resale விலைகள் தொடர்ந்து இரண்டாவது காலாண்டாக சரிந்துள்ளதையும் காட்டுகின்றன. இந்தப் பொதுவான சூழலுக்கு மத்தியில், Bidadari மற்றும் Punggol பகுதிகளில் தனிப்பட்ட HDB பரிவர்த்தனைகள் மாவட்ட அளவிலான புதிய சாதனைகளை நிறுவி வருகின்றன.
- Q2 2026 flash data, தனியார் வீட்டு விலைகள் 0.5% உயர்ந்தன என்று காட்டுகிறது — இது முந்தைய காலாண்டுகளை விட மெதுவான வளர்ச்சி; அதே நேரத்தில் HDB resale விலைகள் 0.3% குறைந்தன — இது இரண்டாவது தொடர் காலாண்டு வீழ்ச்சியாகும், என்று அதிகாரப்பூர்வ தரவை மேற்கோள் காட்டும் பல அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன [5] [7] [8].
- Bidadari-ல் உள்ள 118A Alkaff Crescent-இல் ஒரு 3-room Model A flat ஜூன் 2026-ல் $945,000-க்கு விற்கப்பட்டது — இது Toa Payoh-க்கான புதிய சாதனையாகும், மேலும் அக்டோபர் 2025-ல் வெறும் எட்டு மாதங்களுக்கு முன் நிறுவப்பட்ட $930,000 என்ற முந்தைய உச்சத்தை கடந்தது; Stacked Homes குறிப்பிடுகிறது, இந்த estate-இல் 3-room flat-களுக்கான 12 மாத median resale விலை $391,888 ஆக உள்ளது — இந்த பரிவர்த்தனை சாதாரண விலையிலிருந்து எவ்வளவு தூரம் மேலே உள்ளது என்பதை இது தெளிவாக காட்டுகிறது [2].
- Punggol-ல் ஒரு executive flat, கீழ் தளத்தில் இருந்தாலும் $900,000-க்கு மேல் விற்கப்பட்ட இந்த estate-இன் முதல் பரிவர்த்தனையாக அமைந்தது என்று Stacked Homes தெரிவிக்கிறது — இந்த மைல்கல், பரந்த சந்தையின் காலாண்டு விலை வீழ்ச்சியுடன் இணைந்து நிகழும் outlier HDB resale விலைகளின் ஒரு வடிவத்தை மேலும் உறுதிப்படுத்துகிறது [9].
- Thomson-ல் Sky@Eleven-இல் ஒரு freehold 2,800 sq ft நான்கு படுக்கையறை unit-இன் உரிமையாளர், SJI International 2030-ல் அந்தப் பகுதியை விட்டு செல்வதற்கு முன்னதாக விற்பனை செய்வதா என்று யோசித்து வருகிறார்; Stacked Homes குறிப்பிடுகிறது, இந்த பகுப்பாய்வில் unit அளவின் அடிப்படையில் rental yield மற்றும் முன்கூட்டிய விற்பனையின் stamp duty செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் [3].
ஆதாரங்கள்
- [2]This 3-Room Bidadari HDB Just Sold For A Record $945,000—Only Eight Months After The Last Record
Stacked Homes · 1/7/2026
- [3]
- [5]Flash estimates: Private home price growth eases while HDB resale prices extend decline in Q2 2026 - 99.co
Google News — Singapore property · 1/7/2026
- [7]Private home prices inch up 0.5% while HDB resale prices slip further by 0.3% in Q2: flash data - The Business Times
Google News — Singapore property · 1/7/2026
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.