முதிர்ந்த பகுதி HDB பிரீமியம்: முதிர்ச்சியடையாத பகுதியை விட 11% அதிகம், கடந்த 90 நாட்களில்
வெளியிடப்பட்டது 1 செப்டம்பர், 2026 · மே 3 முதல் ஆக. 1 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
முதிர்ந்த எஸ்டேட்களில் கடந்த 90 நாட்களில் HDB பரிவர்த்தனைகள், முதிர்வடையாத பகுதிகளை விட psf அடிப்படையில் 11% அதிக விலையில் விற்பனையாகியுள்ளன — இது நிறுவப்பட்ட MRT, பள்ளிகள் மற்றும் வசதிகளுக்கு அருகில் வாழ்வதற்கான கூடுதல் செலவாகும்.
முதிர்ந்த வளாகங்கள் என்பது HDB-யின் வரையறையில், 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக முழுமையாக உருவாகிய நகரங்கள் — Tampines, Bukit Merah, Queenstown, Bishan போன்றவை. இவை நிறுவப்பட்ட MRT பாதைகளில் அமைந்துள்ளன; கடைகள், பள்ளிகள், பூங்காக்கள் என அனைத்தும் குடியேறிய தன்மையில் உள்ளன. முதிர்வடையாத நகரங்கள் என்பவை புதியவை (Sengkang, Punggol, Tengah, Sembawang, Choa Chu Kang). [1]
கடந்த 90 நாள்களின் புள்ளிவிவரங்கள்: [1]
- முதிர்ந்த வளாகங்கள்: 3013 பரிவர்த்தனைகள் · median S$638 psf · வரம்பு S$557 psf – S$846 psf psf [1]
- முதிர்வடையாத நகரங்கள்: 4303 பரிவர்த்தனைகள் · median S$575 psf · வரம்பு S$514 psf – S$661 psf psf [1]
- கூடுதல் விலை: 11% — முதிர்ந்த வளாகங்களில் வாங்குபவர்கள் நிறுவப்பட்ட வசதிகளுக்கு அருகாமையாக இருப்பதற்காக செலுத்துவது. [1]
சமரசம்: முதிர்வடையாத பிளாட்கள் பொதுவாக புதியவை (மீதமுள்ள குத்தகை அதிகமாக இருக்கும், 90+ ஆண்டுகள், முதிர்ந்த வளாகங்களில் சுமார் 70 ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது) மற்றும் விலை குறைவானவை. முதிர்ந்த வளாகங்கள் MRT நடைத்தொலைவை வழங்குகின்றன, ஆனால் குறுகிய குத்தகை மற்றும் பழைய கட்டிடங்களுடன் வருகின்றன. சரியான தேர்வு என்பது நீங்கள் எத்தனை காலம் தங்கத் திட்டமிடுகிறீர்கள் என்பதையும், மறுவிற்பனை செய்ய வேண்டுமா என்பதையும் பொறுத்தது.
*ஆதாரம்: data.gov.sg-இல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள்.*
ஆதாரங்கள்
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.