முதிர்ந்த பகுதி HDB பிரீமியம்: கடந்த 90 நாட்களில் முதிராத பகுதியை விட 10% அதிகம்
வெளியிடப்பட்டது 1 ஜூலை, 2026 · மார். 3 முதல் ஜூன் 1 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
கடந்த 90 நாட்களில் முதிர்ந்த பகுதிகள் (mature estates) முதிராத பகுதிகளை (non-mature towns) விட psf அடிப்படையில் 10% அதிகமாக விற்பனையாகின்றன — இது நிறுவப்பட்ட MRT, பள்ளிகள் மற்றும் வசதிகளுக்கு அருகில் இருப்பதற்கான செலவாகும்.
முதிர்ந்த பகுதிகள் (Mature estates) என்பது HDB-யின் சொல்லாட்சி — 20+ ஆண்டுகளாக உருவாகி வந்த நகரங்களை குறிக்கும் — Tampines, Bukit Merah, Queenstown, Bishan போன்றவை. இவை நிறுவப்பட்ட MRT இணைப்புகள், முதிர்ந்த வணிக வசதிகள், பள்ளிகள் மற்றும் பூங்காக்களுடன் அமைந்துள்ளன. முதிர்வடையாத (Non-mature) நகரங்கள் புதியவை (Sengkang, Punggol, Tengah, Sembawang, Choa Chu Kang). [1]
கடந்த 90 நாட்களின் புள்ளிவிவரங்கள்: [1]
- Mature estates: 2766 பரிவர்த்தனைகள் · இடைநிலை S$640 psf · வரம்பு S$564 psf – S$828 psf psf [1]
- Non-mature towns: 3436 பரிவர்த்தனைகள் · இடைநிலை S$580 psf · வரம்பு S$524 psf – S$668 psf psf [1]
- கூடுதல் விலை: 10% — mature estate வாங்குபவர்கள் நிறுவப்பட்ட வசதிகளுக்கு அருகாமையாக இருப்பதற்காக செலுத்துவது. [1]
சமரசம்: Non-mature வீடுகள் பொதுவாக புதியவை (நீண்ட மீதமுள்ள குத்தகை, 90+ ஆண்டுகள், mature estates-ல் உள்ள சுமார் 70 ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது) மற்றும் விலை குறைவானவை. Mature estates MRT நடைதூர இடத்தை தரும், ஆனால் குறுகிய குத்தகை மற்றும் பழைய கட்டிடங்களுடன். சரியான தேர்வு நீங்கள் எவ்வளவு காலம் தங்க திட்டமிடுகிறீர்கள் மற்றும் மறுவிற்பனை செய்ய வேண்டுமா என்பதை பொறுத்தது.
*ஆதாரம்: data.gov.sg-ல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள்.*
ஆதாரங்கள்
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.