முதிர்ந்த பகுதி HDB பிரீமியம்: கடந்த 90 நாட்களில் முதிர்வடையாத பகுதியை விட 7% அதிகம்

முதிர்ந்த பகுதிகள் என்பது HDB-யின் வார்த்தை — 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கட்டி முடிக்கப்பட்ட நகரங்களை குறிக்கும் — Tampines, Bukit Merah, Queenstown, Bishan போன்றவை. இந்த பகுதிகளில் நிறுவப்பட்ட MRT இணைப்புகள், கடைகள், பள்ளிகள் மற்றும் பூங்காக்கள் உள்ளன. முதிர்வடையாத நகரங்கள் என்பது புதிய பகுதிகள் (Sengkang, Punggol, Tengah, Sembawang, Choa Chu Kang). ^[1]

கடந்த 90 நாட்களில் கிடைத்த தரவு: ^[1]
- முதிர்ந்த பகுதிகள்: 1259 பரிவர்த்தனைகள் · இடைநிலை விலை S$631 psf · வரம்பு S$561 psf – S$797 psf psf ^[1]
- முதிர்வடையாத நகரங்கள்: 3310 பரிவர்த்தனைகள் · இடைநிலை விலை S$587 psf · வரம்பு S$524 psf – S$655 psf psf ^[1]
- கூடுதல் விலை: 7% — முதிர்ந்த பகுதிகளில் வாங்குபவர்கள், நிறுவப்பட்ட வசதிகளுக்கு அருகில் இருப்பதற்காக கொடுக்கும் தொகை. ^[1]

சாதக-பாதகங்கள்: முதிர்வடையாத பகுதிகளில் உள்ள வீடுகள் பொதுவாக புதியவை — குத்தகை காலம் அதிகமாக இருக்கும், 90 ஆண்டுகளுக்கும் மேல், முதிர்ந்த பகுதிகளில் சுமார் 70 ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது — மேலும் விலையும் குறைவாக இருக்கும். முதிர்ந்த பகுதிகளில் MRT நடந்து செல்லும் தூரத்தில் கிடைக்கும், ஆனால் குத்தகை காலம் குறைவாகவும், கட்டிடங்கள் பழையதாகவும் இருக்கும். நீங்கள் எத்தனை காலம் அங்கே தங்கத் திட்டமிடுகிறீர்கள், மீண்டும் விற்க வேண்டியிருக்குமா என்பதைப் பொறுத்தே சரியான தேர்வு அமையும்.

*ஆதாரம்: data.gov.sg-இல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள்.*