லெர்மிட் ரோடு பங்களா $98.8M-க்கு பட்டியலிடப்பட்டது; வாடகை வருவாய் வயதை விட இடத்திற்கு சாதகமாக உள்ளது
வெளியிடப்பட்டது 23 ஜூலை, 2026 · ஜூலை 22 முதல் ஜூலை 23 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
லெர்மிட் ரோடில் உள்ள ஒரு Good Class Bungalow S$98.8 மில்லியனுக்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது; தனி ஆய்வு ஒன்று, சிங்கப்பூர் condoக்களின் வாடகை yield, திட்டத்தின் வயது அல்லது resale விலையை விட யூனிட் வகை மற்றும் இடத்தை நெருக்கமாகப் பின்தொடர்கிறது என்று கண்டறிகிறது. ஒரு case study, $1.7M condo ஒன்றை விற்று resale HDB அல்லது கிழக்குப் பகுதி condo ஒன்றில் downsize செய்வது நிதி ரீதியாக சரியானதா என்பதையும் ஆராய்கிறது.
- Lermit Road-இல் உள்ள ஒரு bungalow, Dennis Lee-இன் மகனின் குடும்பத்திற்குச் சொந்தமானது, S$98.8 மில்லியன் விலையில் சந்தையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது என்று The Business Times தெரிவிக்கிறது — இது சமீபத்தில் வெளிவந்த குறிப்பிடத்தக்க luxury landed listings-களில் ஒன்று [4].
- Singapore condos-இன் வாடகை yield, திட்டத்தின் வயது அல்லது resale விலையை விட unit வகை மற்றும் இடத்தை அதிகமாக சார்ந்துள்ளது என்று Stacked Homes தெரிவிக்கிறது — பழைய 99-year leasehold condos, புதிய launches-களின் வாடகையில் 15–20%-க்குள் இருக்கின்றன, ஆனால் விலையில் ஏறத்தாழ பாதியாக விற்கின்றன — gross yield மற்றும் capital outlay-ஐ எடை போடும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வித்தியாசம் [6].
- Stacked Homes-இன் ஒரு நிதி case study, $1.7 மில்லியன் condo விற்கும் ஒரு குடும்பம், Singapore-இன் கிழக்கில் ஒரு 4-room resale HDB மற்றும் ஒரு 3-bedroom resale condo-வுக்கு இடையே தேர்வு செய்வதை மாதிரியாக காட்டுகிறது — இடம், பணப்புழக்கம், மற்றும் lease சரிவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்து — இந்த விலை நிலையில் உள்ள பல குடும்பங்களுக்கும் இது பொருந்தும் [3].
- BCA-ஆல் நியமிக்கப்பட்ட ஒரு ஆய்வு, கட்டிடங்களை பராமரிப்பு எளிமையாக வடிவமைப்பது ஆண்டுக்கு S$950,000 வரை சேமிக்கலாம் என்று கண்டறிகிறது — Shaw Tower-இன் cat ladder மட்டுமே அதன் ஆயுட்காலத்தில் S$750,000-க்கும் அதிகமாக சேமிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது — இது உரிமையாளர்கள் ஏற்கும் நீண்டகால strata maintenance செலவுகளில் தாக்கம் செலுத்தும் என்று Stacked Homes குறிப்பிடுகிறது [1].
ஆதாரங்கள்
- [1]
- [3]Should You Sell A $1.7M Condo To Buy A Resale HDB? We Ran The Numbers For One Singapore Family
Stacked Homes · 22/7/2026
- [4]Lermit Road bungalow owned by family of Dennis Lee’s son on the market at S$98.8 million - The Business Times
Google News — Singapore property · 22/7/2026
- [6]What Actually Makes A Singapore Condo A Good Rental Investment?
Stacked Homes · 22/7/2026
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.