HDB மறுவிற்பனை விலைகள் இரண்டாம் காலாண்டில் வீழ்ச்சி; EC ஆய்வில் முன்கூட்டி வாங்குவோருக்கு லாபம் தெரியவந்தது
வெளியிடப்பட்டது 7 ஜூலை, 2026 · ஜூலை 6 முதல் ஜூலை 7 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
HDB மறுவிற்பனை விலைகள் 2Q2026-இல் தொடர்ந்து இரண்டாவது காலாண்டாக குறைந்தன; இளைய தட்டு வாங்குவோர் பரிவர்த்தனைகள் ஆறு ஆண்டுகளில் மிகக் குறைந்த அளவை எட்டியது ஒரு காரணியாக சுட்டிக்காட்டப்பட்டது. executive condominiums பற்றிய தனி ஆய்வில், முந்தைய வாங்குவோர் வரலாற்று ரீதியாக அதிக லாபம் பெற்றுள்ளனர் என்றும், மறுவிற்பனை EC-கள் அளவு மற்றும் விலையின் மூலம் தொடர்ந்து மதிப்பைத் தக்கவைத்துக்கொள்கின்றன என்றும் தெரியவந்துள்ளது.
- Stacked Homes அறிக்கையின்படி, HDB மறுவிற்பனை விலைகள் 2Q2026இல் 0.3% குறைந்துள்ளன; இது தொடர்ச்சியான இரண்டாவது காலாண்டு வீழ்ச்சியாகும்; 16 நகரங்களில் விலை குறைந்துள்ள நிலையில், 10 நகரங்களில் உயர்வு பதிவாகியுள்ளது, மேலும் Central Area அதிக உயர்வை பதிவு செய்துள்ளது [2].
- அதே அறிக்கையின்படி, புதிய மறுவிற்பனை flat பரிவர்த்தனைகள் ஆறு ஆண்டுகளின் மிகக் குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளன; இது HDB மறுவிற்பனை விலைகளில் தொடர்ந்து காணப்படும் மந்தநிலைக்கான முக்கிய காரணியாக Stacked Homes சுட்டிக்காட்டுகிறது [2].
- தொடக்கத்திலிருந்து EC செயல்திறன் குறித்த Stacked Homes ஆய்வில், தொடக்க கட்டத்தில் வாங்கியவர்கள் பொதுவாக அதிக மூலதன ஆதாயம் பெற்றுள்ளனர்; மறுவிற்பனை ECகள் பெரிய unit அளவுகள் மற்றும் ஒப்பீட்டு மலிவுத்தன்மை காரணமாக மதிப்பை தக்கவைத்துள்ளன; மேலும் வருமானத்தை நிர்ணயிப்பதில் இடம் எதிர்பார்த்ததை விட குறைந்த பங்கு வகித்துள்ளது என்று கண்டறியப்பட்டுள்ளது [3].
- CDL மற்றும் Hong Realty ஆகியவை Peck Hay Road மனைக்காக S$542.4 மில்லியன், அதாவது S$1,865 psf ppr என்ற விலையில் மூன்று போட்டியாளர்களை விஞ்சி ஏலம் எடுத்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்படுகிறது; பொது வீட்டுவசதி பிரிவு மந்தமடைந்த நிலையிலும் prime நிலங்களில் developer ஆர்வம் தொடர்வதை இது சுட்டிக்காட்டுகிறது [7].
- Yahoo News Singapore படி, தனியார் வீட்டு விலைகள் 1Q2026இல் 0.9% உயர்ந்துள்ளன; இது non-landed பிரிவில் ஏற்பட்ட மீட்சியால் உந்தப்பட்டது — இந்த தரவு HDB மறுவிற்பனை விலைகளில் தொடர்ந்த இரண்டு காலாண்டு வீழ்ச்சிக்கு நேர்மாறான நிலையில் உள்ளது [9].
ஆதாரங்கள்
- [2]
- [3]
- [7]CDL, Hong Realty trump 3 other bidders with S$542.4 million offer at S$1,865 psf ppr for Peck Hay plot - The Business Times
Google News — Singapore property · 11/6/2026
- [9]Private home prices up 0.9% in 1Q2026, as non-landed segment rebounds - Yahoo News Singapore
Google News — Singapore property · 23/4/2026
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.