கெய்லாங் HDB சாதனை, Condo விற்பனை வீழ்ச்சி, மற்றும் மில்லியன் டாலர் பிளாட் COV போக்குகள்
வெளியிடப்பட்டது 19 ஜூலை, 2026 · ஜூலை 18 முதல் ஜூலை 19 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
சிங்கப்பூரின் HDB resale சந்தையில் மில்லியன் டாலர் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்ந்து கவனத்தை ஈர்க்கின்றன — அதில் Geylang பகுதியில் புதிய விலை சாதனையும் அடங்கும் — அதே நேரத்தில் புதிய private condo சந்தையில் ஜூன் மாதம் விற்பனை 65% கடுமையாக சரிந்தது. மில்லியன் டாலர் HDB வாங்கியவர்கள் பெரும்பாலானோர் 2025-ல் valuations விஷயத்தில் எவ்வாறு செயல்பட்டனர் என்பதையும் PropNex தரவுகள் வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகின்றன.
- MacPherson Spring என்று அழைக்கப்படும் 82B Circuit Road இல் உள்ள ஒரு 4-room flat, ஜூலை 2026 இல் $1.1 மில்லியனுக்கு விற்கப்பட்டு, Geylang பகுதியில் புதிய விலை சாதனையை நிறுவியது — முந்தைய உயர் விலையை $12,000 இல் தாண்டியது; கவனிக்க வேண்டியது என்னவென்றால், இந்த unit முந்தைய சாதனையை நிறுவிய flat ஐ விட குறைந்த மாடியில் உள்ளது. [1]
- PropNex தெரிவிக்கும் தகவலின் படி, 2025 ஆம் ஆண்டில் மில்லியன் டாலர் HDB flat வாங்கிய பெரும்பாலான வாங்குனர்கள் எந்த Cash-Over-Valuation (COV) தொகையும் செலுத்தவில்லை — இது, அதிக விலை பெரும்பாலும் அரசு மதிப்பீட்டினால் ஆதரிக்கப்பட்டதே தவிர, வாங்குனர்கள் அதிகமாக போட்டியிட்டதால் அல்ல என்பதை சுட்டிக்காட்டுகிறது. [3]
- 99.co இன் படி, ஜூன் 2026 இல் HDB resale விலைகள் நிலையாக இருந்ததாக தெரிவிக்கப்பட்டது — அதே நேரத்தில் மில்லியன் டாலர் flat விற்பனைகள் அந்த மாதத்தில் புதிய உயர் மட்டத்தை எட்டின; இது சந்தையின் உயர் பகுதியில் அளவு அதிகரிக்கிறது என்றாலும், ஒட்டுமொத்த குறியீட்டை கூர்மையாக உயர்த்தவில்லை என்பதை காட்டுகிறது. [5]
- Stacked Homes இன் படி, ஜூனில் புதிய private condo விற்பனைகள் 65% சரிந்தன — இதற்கு குறிப்பிட்ட சந்தை நிலைமைகள் காரணமாக கூறப்படுகின்றன, விவரங்கள் முழுமையாக இணைப்பின் பின்னால் உள்ளன; புதிய launch போக்கை கவனிக்கும் வாங்குனர்களும் agents களும் மாதாந்திர சரிவின் அளவை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். [4]
- Braddell Heights இல் உள்ள 15 Matlock Rise முகவரியில் அமைந்த ஒரு freehold bungalow, JLL Expression of Interest மூலம் $18 மில்லியன் விலையில் விற்பனைக்கு வெளியிடப்பட்டுள்ளது — இந்த exercise 18 செப்டம்பர் 2026 அன்று முடிவடைகிறது; 10,197 sq ft பரப்பளவு கொண்ட இந்த இடம் இரண்டு detached houses ஆக மறுவளர்ச்சி செய்யும் சாத்தியம் இருப்பதாக தெரிவிக்கப்படுகிறது. [2]
ஆதாரங்கள்
- [1]A 4-Room HDB Flat Just Set A New Geylang Price Record At $1.1M — Despite Being On A Lower Floor
Stacked Homes · 18/7/2026
- [2]
- [3]Most buyers of million-dollar HDB flats paid no COV in 2025: PropNex - The Business Times
Google News — Singapore property · 17/7/2026
- [4]Singapore’s New Condo Sales Plunged 65% In June — Here’s What Happened - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 15/7/2026
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.