பெர்லேயர் டிரைவ் GLS, RCR சாதனை படைக்கிறது; டெவலப்பர்களுக்கு என் பிளாக் விதிகள் தளர்த்தப்படுகின்றன
வெளியிடப்பட்டது 5 ஆகஸ்ட், 2026 · ஆக. 4 முதல் ஆக. 5 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
$576 மில்லியன் என்ற ஒரே ஒரு ஏலம் Berlayer Drive கடற்கரை தளத்திற்கு புதிய RCR GLS விலை அளவுகோலை நிர்ணயித்துள்ளது, அதேசமயம் புதுப்பிக்கப்பட்ட ABSD விதிகள் பெரிய கூட்டு விற்பனை திட்டங்களுக்கான காலக்கெடுவை நீட்டிக்கின்றன. தனிப்பட்ட முறையில், private மற்றும் HDB வாடகைகள் சந்தையில் புதிய வீட்டு வசதி விநியோகம் வந்தும்கூட 2Q2026-இல் மேலும் சற்று உயர்ந்து கொண்டே சென்றன.
- பெர்லேயர் டிரைவ் GLS தளம் ஒரே ஒரு ஏலத்தை மட்டுமே ஈர்த்தது — Intrepid Investments மற்றும் GuocoLand இணைந்து $576 மில்லியன் ($1,515 psf ppr) என்ற விலையில் ஏலம் பிடித்தனர் — இது RCR குடியிருப்பு GLS தளங்களுக்கான புதிய அளவுகோலை நிர்ணயிக்கிறது. Greater Southern Waterfront நீண்டகால வாய்ப்புகள் இருந்தாலும், டெவலப்பர்கள் நிலம் கையகப்படுத்துவதில் மிகவும் தேர்ந்தெடுத்து செயல்படுகிறார்கள் என்று ஆய்வாளர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். [1]
- சிங்கப்பூரின் புதிய ABSD விதிகளின்படி, பெரிய கூட்டு விற்பனை திட்டங்களை மேம்படுத்தும் டெவலப்பர்களுக்கு யூனிட்களை கட்டி முடித்து விற்பனை செய்ய இப்போது ஆறு முதல் ஏழு ஆண்டுகள் வரை அனுமதிக்கப்படுகிறது — இது முன்பு இருந்த 5.5 ஆண்டுகளிலிருந்து நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இது பழைய condoகளுக்கான en bloc சாத்தியத்தை மேம்படுத்தக்கூடும் என Stacked Homes தெரிவிக்கிறது, இருப்பினும் இத்தகைய சொத்துகளில் ஆர்வம் காட்டும் வாங்குபவர்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும் என எச்சரிக்கப்படுகிறார்கள். [10]
- Realion இன் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, 2Q2026 இல் தனியார் குடியிருப்பு வாடகைகள் 0.7% உயர்ந்துள்ளன, HDB வாடகைகள் 0.4% அதிகரித்துள்ளன — இந்த ஆண்டு அதிக வீடுகள் சந்தையில் வந்தாலும், குறுகிய விநியோகம் மற்றும் நிலையான வாடகையாளர் தேவை இரண்டு சந்தைகளையும் மேல்நோக்கி வைத்திருக்கின்றன. [3]
- சிங்கப்பூரின் அதிக வருவாய் தரும் 30 condoகளை Stacked Homes ஆய்வு செய்தபோது, சொத்து வரி, பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் அடமானத் தொகைகளை கணக்கில் எடுத்த பிறகு, முன்னணி வாடகை திட்டங்களில் எதுவும் உரிமை செலவுகளை முழுமையாக ஈடுகட்டவில்லை என்பது தெரிய வந்தது — இது முதலீட்டு சொத்துகளை மதிப்பீடு செய்யும் வாங்குபவர்களுக்கு கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயமாகும். [2]
- பிஷான் எக்ஸிகியூட்டிவ் மெய்சனெட் ஒன்று $1.65 மில்லியனுக்கு விற்கப்பட்டது, இது HDB resale சந்தையில் பதிவான ஐந்து உயர்ந்த விலைகளில் ஒன்றாக அமைகிறது — பொது வீட்டு resale சந்தையின் உச்சக்கட்டத்தில் தொடரும் வலிமையை இது உறுதிப்படுத்துகிறது. [6]
ஆதாரங்கள்
- [1]
- [2]
- [3]Why Rental Prices In Singapore Are Still Climbing Despite More Homes Coming This Year
Stacked Homes · 4/8/2026
- [6]Bishan executive maisonette just sold for $1.65 million — among five highest HDB resale prices - EdgeProp Singapore
Google News — Singapore property · 4/8/2026
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.