4-room HDB resale: கடந்த 90 நாட்களில் town-வாரியாக median psf
வெளியிடப்பட்டது 1 செப்டம்பர், 2026 · மே 3 முதல் ஆக. 1 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
கடந்த 90 நாட்களில் 3279 4-room HDB resale பரிவர்த்தனைகள் நடந்தன. சிங்கப்பூர் முழுவதும் median விலை: S$611 psf. MRT அருகில் உள்ள mature estates 76% அதிகமாக விற்கின்றன; மலிவான விலையிலுள்ளவை பொதுவாக நீண்ட remaining lease கொண்ட புதிய estates-ல் உள்ளன.
4-room HDB என்பது சந்தையின் அளவுகோல் — மிகவும் பொதுவான flat வகை, மிகவும் திரவமான சந்தை. கடந்த 90 நாட்களில் நகரம்-வாரியான பிரிவு இங்கே உள்ளது. [1]
SG-முழுவதும் 4-room இடைநிலை: S$611 psf · 3279 பரிவர்த்தனைகள் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டன. [1]
- Queenstown: இடைநிலை S$1078 psf · வரம்பு S$919 psf – S$1216 psf · 109 deals [1]
- Toa Payoh: இடைநிலை S$1038 psf · வரம்பு S$942 psf – S$1099 psf · 112 deals [1]
- Kallang/Whampoa: இடைநிலை S$939 psf · வரம்பு S$670 psf – S$1069 psf · 105 deals [1]
- Bukit Merah: இடைநிலை S$933 psf · வரம்பு S$720 psf – S$1047 psf · 106 deals [1]
- Clementi: இடைநிலை S$910 psf · வரம்பு S$613 psf – S$1125 psf · 38 deals [1]
- Bukit Timah: இடைநிலை S$853 psf · வரம்பு S$838 psf – S$874 psf · 5 deals [1]
- Geylang: இடைநிலை S$725 psf · வரம்பு S$628 psf – S$984 psf · 40 deals [1]
- Bishan: இடைநிலை S$712 psf · வரம்பு S$670 psf – S$749 psf · 39 deals [1]
- Marine Parade: இடைநிலை S$691 psf · வரம்பு S$644 psf – S$705 psf · 9 deals [1]
- Punggol: இடைநிலை S$675 psf · வரம்பு S$643 psf – S$722 psf · 300 deals [1]
- Central Area: இடைநிலை S$668 psf · வரம்பு S$663 psf – S$1206 psf · 11 deals [1]
- Ang Mo Kio: இடைநிலை S$643 psf · வரம்பு S$541 psf – S$990 psf · 57 deals [1]
வாங்குபவருக்கு குறிப்பு: ஒரு 4-room flat அதன் நகரத்தின் இடைநிலை psf-ஐ விட 10%-க்கும் அதிகமாக விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டிருந்தால், அதற்கு தெளிவான காரணம் இருக்க வேண்டும் — உயர் தளம், சமீபத்தில் புனரமைக்கப்பட்டது, அல்லது MRT அருகில் உள்ளது. 10%-க்கும் கீழே இருக்கும் எதுவும், மீதமுள்ள lease மற்றும் unit நிலையை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.
*ஆதாரம்: data.gov.sg-ல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள். குறிப்பிட்ட காலகட்டத்தில் 5-க்கும் குறைவான பரிவர்த்தனைகள் உள்ள நகரங்கள் தவிர்க்கப்பட்டுள்ளன.*
ஆதாரங்கள்
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.