4-room HDB resale: கடந்த 90 நாட்களில் town-வாரியாக median psf
வெளியிடப்பட்டது 3 ஆகஸ்ட், 2026 · ஏப். 2 முதல் ஜூலை 1 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
கடந்த 90 நாட்களில் 2,996 4-room HDB resale பரிவர்த்தனைகள் நடந்தன. சிங்கப்பூர் மொத்த சராசரி: S$609 psf. MRT அருகே உள்ள முதிர்ந்த பகுதிகளில் விலை 72% அதிகமாக உள்ளது; புதிய பகுதிகளில், அதிக ஆண்டுகள் lease மீதமுள்ள flat கள் குறைந்த விலையில் கிடைக்கின்றன.
4-room HDB என்பது சந்தையின் முக்கிய அளவுகோல் — மிகவும் பொதுவான flat வகை, மிகவும் சுறுசுறுப்பான சந்தை. கடந்த 90 நாட்களில் ஒவ்வொரு town-ஆக விவரம் இங்கே உள்ளது. [1]
சிங்கப்பூர் முழுவதும் 4-room சராசரி: S$609 psf · 2996 பரிவர்த்தனைகள் ஆய்வு செய்யப்பட்டன. [1]
- Queenstown: சராசரி S$1049 psf · வரம்பு S$922 psf – S$1185 psf · 87 deals [1]
- Toa Payoh: சராசரி S$1019 psf · வரம்பு S$821 psf – S$1074 psf · 135 deals [1]
- Bukit Merah: சராசரி S$944 psf · வரம்பு S$735 psf – S$1053 psf · 93 deals [1]
- Central Area: சராசரி S$907 psf · வரம்பு S$667 psf – S$1334 psf · 13 deals [1]
- Clementi: சராசரி S$881 psf · வரம்பு S$664 psf – S$1069 psf · 37 deals [1]
- Kallang/Whampoa: சராசரி S$840 psf · வரம்பு S$650 psf – S$1071 psf · 60 deals [1]
- Marine Parade: சராசரி S$723 psf · வரம்பு S$713 psf – S$732 psf · 12 deals [1]
- Bishan: சராசரி S$719 psf · வரம்பு S$676 psf – S$750 psf · 39 deals [1]
- Serangoon: சராசரி S$690 psf · வரம்பு S$593 psf – S$744 psf · 45 deals [1]
- Punggol: சராசரி S$684 psf · வரம்பு S$639 psf – S$724 psf · 217 deals [1]
- Geylang: சராசரி S$671 psf · வரம்பு S$609 psf – S$1005 psf · 42 deals [1]
- Sengkang: சராசரி S$644 psf · வரம்பு S$594 psf – S$679 psf · 279 deals [1]
வாங்குபவருக்கு குறிப்பு: ஒரு 4-room flat அதன் town-இன் சராசரி psf-ஐ விட 10%-க்கும் அதிகமாக விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டிருந்தால், அதற்கு தெளிவான காரணம் இருக்க வேண்டும் — உயர்ந்த தளம், சமீபத்தில் renovation செய்யப்பட்டது, அல்லது MRT அருகில் இருப்பது. 10%-க்கும் குறைவாக இருந்தால், மீதமுள்ள lease காலம் மற்றும் unit நிலையை சரிபார்க்கவும்.
*ஆதாரம்: data.gov.sg-இல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள். குறிப்பிட்ட காலகட்டத்தில் 5-க்கும் குறைவான பரிவர்த்தனைகள் உள்ள town-கள் தவிர்க்கப்பட்டுள்ளன.*
ஆதாரங்கள்
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.