4-room HDB resale: கடந்த 90 நாட்களில் town-வாரியாக median psf
வெளியிடப்பட்டது 1 ஜூலை, 2026 · மார். 3 முதல் ஜூன் 1 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
கடந்த 90 நாட்களில் 2654 4-room HDB resale பரிவர்த்தனைகள் நடந்தன. சிங்கப்பூர் முழுவதும் median விலை: S$621 psf. MRT அருகிலுள்ள mature estates 93% அதிகமாக விற்கின்றன; குறைந்த விலையிலுள்ளவை நீண்ட remaining lease கொண்ட newer estates-ல் உள்ளன.
4-room HDB என்பது சந்தையின் அளவுகோல் — மிகவும் பொதுவான flat வகை, மிக அதிக பரிவர்த்தனை நடக்கும் சந்தை. கடந்த 90 நாட்களில் ஒவ்வொரு town-ஆக பிரித்து பார்க்கலாம். [1]
SG முழுமையான 4-room இடைநிலை விலை: S$621 psf · 2654 பரிவர்த்தனைகள் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டன. [1]
- Central Area: இடைநிலை S$1199 psf · வரம்பு S$798 psf – S$1436 psf · 9 deals [1]
- Queenstown: இடைநிலை S$1063 psf · வரம்பு S$922 psf – S$1144 psf · 125 deals [1]
- Toa Payoh: இடைநிலை S$1019 psf · வரம்பு S$819 psf – S$1079 psf · 149 deals [1]
- Bukit Merah: இடைநிலை S$973 psf · வரம்பு S$807 psf – S$1059 psf · 48 deals [1]
- Kallang/Whampoa: இடைநிலை S$949 psf · வரம்பு S$680 psf – S$1101 psf · 35 deals [1]
- Clementi: இடைநிலை S$862 psf · வரம்பு S$652 psf – S$986 psf · 20 deals [1]
- Bishan: இடைநிலை S$718 psf · வரம்பு S$668 psf – S$751 psf · 26 deals [1]
- Marine Parade: இடைநிலை S$705 psf · வரம்பு S$691 psf – S$726 psf · 5 deals [1]
- Punggol: இடைநிலை S$680 psf · வரம்பு S$642 psf – S$719 psf · 220 deals [1]
- Serangoon: இடைநிலை S$672 psf · வரம்பு S$602 psf – S$742 psf · 46 deals [1]
- Geylang: இடைநிலை S$661 psf · வரம்பு S$600 psf – S$854 psf · 21 deals [1]
- Sengkang: இடைநிலை S$644 psf · வரம்பு S$597 psf – S$685 psf · 325 deals [1]
வாங்குபவர்களுக்கு குறிப்பு: ஒரு 4-room flat, அதன் town-இன் இடைநிலை psf-ஐ விட 10%-க்கும் அதிகமாக விலை வைக்கப்பட்டிருந்தால், அதற்கு தெளிவான காரணம் இருக்க வேண்டும் — உயர்ந்த தளம், சமீபத்தில் renovation செய்யப்பட்டது, அல்லது MRT-க்கு அருகில் இருப்பது. 10%-க்கும் குறைவாக இருந்தால், மீதமுள்ள lease காலம் மற்றும் unit-இன் நிலைமையை சரிபார்க்கவும்.
*ஆதாரம்: data.gov.sg-இல் வெளியிடப்பட்ட HDB resale பதிவுகள். குறிப்பிட்ட காலகட்டத்தில் 5-க்கும் குறைவான பரிவர்த்தனைகள் உள்ள town-கள் தவிர்க்கப்பட்டுள்ளன.*
ஆதாரங்கள்
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.