15 மாத காத்திருப்பு காலம் நீக்கப்பட்டது; En Bloc மற்றும் Agent விதிகள் கடுமையாக்கப்பட்டன
வெளியிடப்பட்டது 29 ஜூலை, 2026 · ஜூலை 28 முதல் ஜூலை 29 வரையிலான செய்திகளை உள்ளடக்கியது
சிங்கப்பூர், தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள் resale HDB பிளாட்களை வாங்குவதற்கான 15 மாத காத்திருப்பு காலத்தை 28 ஜூலை 2025 முதல் நீக்கியுள்ளது; இந்த நடவடிக்கை resale விலைகளை உயர்த்துமா என்பதில் ஆய்வாளர்கள் கருத்து வேறுபடுகின்றனர். தனியாக, பெரிய en bloc தளங்களின் டெவலப்பர்கள் திருத்தப்பட்ட ABSD விதிமுறைகளின் கீழ் திட்டங்களை முடித்து விற்பனை செய்ய ஏழு ஆண்டுகள் வரை நேரம் பெறுகின்றனர், மேலும் சொத்து முகவர்கள் 2027 முதல் புதிய குறைந்தபட்ச பரிவர்த்தனை தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
- சிங்கப்பூர், தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள் resale HDB flat வாங்குவதை தடுத்த 15-மாத காத்திருப்பு காலத்தை நீக்கியுள்ளது; இதை அமைச்சர் Chee Hong Tat அறிவித்தார், மேலும் இது 28 July 2025 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது; Singapore Business Review, resale விலைகள் தணிந்து வரும் நிலையில் இந்த மாற்றம் வந்துள்ளதாக குறிப்பிடுகிறது [6] [8].
- CNA மேற்கோள் காட்டும் ஆய்வாளர்கள், 15-மாத விதியை நீக்கியது HDB resale விலைகளை உயர்த்தாது என கருதுகின்றனர்; அதே நேரத்தில் The Edge Singapore, மற்ற ஆய்வாளர்கள் இந்த மாற்றத்தை வரவேற்றதாக தெரிவிக்கிறது — விலை தாக்கம் குறித்து கருத்து வேறுபாடு நிலவுகிறது [3] [5].
- 29 July முதல், பெரிய en bloc இடங்களை மறுவளர்ச்சி செய்யும் டெவலப்பர்களுக்கு திருத்திய ABSD விதிகளின் கீழ் திட்டங்களை நிறைவு செய்து விற்க ஏழு ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது; இருப்பினும், டெவலப்பர்கள் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்க சவால்களை எதிர்கொள்கின்றனர் என Stacked Homes சுட்டிக்காட்டுகிறது [2] [12].
- 2026-ம் ஆண்டின் முதல் பாதியில், நிதி நிலைமைகள் கடுமையடைந்ததால் mortgagee-sale பட்டியல்கள் ஆறு ஆண்டுகளில் இல்லாத உயர்வை எட்டியுள்ளன என The Business Times தெரிவிக்கிறது; இது தனியார் சந்தையின் distressed-sale பகுதியில் நெருக்கடியை சுட்டிக்காட்டுகிறது [16].
- 1 January 2027 முதல், சொத்து முகவர்கள் தங்கள் CEA பதிவை புதுப்பிக்க ஒவ்வொரு மூன்று ஆண்டுகளிலும் குறைந்தது மூன்று பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க வேண்டும் அல்லது refresher தேர்வு எழுத வேண்டும்; DIY home பட்டியல்களும் கட்டுப்பாட்டு அமைப்பால் ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன [4] [9].
ஆதாரங்கள்
- [2]Redeveloping Mega En Bloc Sites Just Got Easier — But Developers Still Face One Major Problem
Stacked Homes · 28/7/2026
- [3]Removal of 15-month rule unlikely to drive up HDB resale prices: Analysts - CNA
Google News — Singapore property · 28/7/2026
- [4]
- [5]
குறிப்பு: இந்த நுண்ணறிவு மேலே உள்ள ஆதாரங்களிலிருந்து AI மூலம் தொகுக்கப்பட்டது. நாங்கள் விலைகளை கணிக்கவோ, வாங்க/விற்க நேரத்தை பரிந்துரைக்கவோ மாட்டோம். குறிப்பிட்ட சொத்து தொடர்பான முடிவுகளுக்கு CEA-பதிவு பெற்ற ஒரு முகவரிடம் பேசுங்கள். இங்கு உள்ள எதுவும் நிதி அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல.