Peraturan Pelik Diperketatkan Apabila Harga HDB Merosot dan Pasaran Hartanah Swasta Perlahan
Diterbitkan 29 Mei 2026 · Meliputi berita dari 28 Mei hingga 29 Mei
Singapura telah memperketatkan peraturan mengenai pembelian dan penjualan semula hartanah berikutan kenaikan harga, sementara harga jualan semula HDB mencatatkan penurunan suku tahunan buat pertama kali dalam hampir tujuh tahun pada S1 2026. Harga kediaman persendirian hanya meningkat sebanyak 0.3% suku ke suku dalam tempoh yang sama, menurut anggaran kilat URA.
- Bloomberg melaporkan bahawa Singapura telah memperketatkan peraturan mengenai pembelian dan penjualan semula hartanah dalam tempoh singkat susulan lonjakan harga, menandakan tindak balas kawal selia terhadap aktiviti spekulatif jangka pendek di pasaran hartanah kediaman [5].
- The Business Times melaporkan bahawa harga jualan semula HDB jatuh 0.1% pada Q1 2026 — penurunan pertama dalam hampir tujuh tahun — berdasarkan data awal, menandakan perubahan ketara selepas tempoh panjang kenaikan harga [7].
- Menurut anggaran awal URA Q1 2026 yang dilaporkan oleh EdgeProp, harga hartanah kediaman swasta naik hanya 0.3% berbanding suku sebelumnya, menunjukkan perlambatan ketara di segmen swasta [8].
- Stacked Homes melaporkan bahawa Bukit Timah dan Newton menunjukkan trajektori harga yang berbeza sepanjang dekad lalu, dengan sesetengah condo di kawasan utama ini masih boleh didapati di bawah $2 juta walaupun harga di Central Region secara keseluruhannya meningkat — satu perbandingan yang relevan bagi pembeli yang menilai nilai hartanah di koridor D10/D11 [1].
- ERA Real Estate Singapore melaporkan bahawa pasaran hartanah perindustrian pada Q1 2026 menunjukkan pertumbuhan yang semakin sederhana namun asas yang kukuh, manakala satu laporan berasingan daripada Real Estate Asia menyatakan bahawa sewa hartanah perindustrian di Singapura telah mencatatkan pertumbuhan berterusan selama 22 suku berturut-turut [3] [6].
Sumber
- [1]This Prime Area In Singapore Still Has Condos Under $2M — Despite Nearby Prices Climbing Much Higher
Stacked Homes · 28/5/2026
- [3]1Q 2026 Industrial Property Market: Growth Moderates but Fundamentals Remain Resilient - ERA Real Estate Singapore
Google News — Singapore property · 24/5/2026
- [5]Singapore Tightens Rules on Home Flipping After Price Jump - Bloomberg.com
Google News — Singapore property · 7/5/2026
- [6]Singapore industrial rents extend growth streak to 22 quarters - Real Estate Asia
Google News — Singapore property · 24/4/2026
- [7]HDB resale prices down 0.1% in Q1, first fall in nearly 7 years: flash data - The Business Times
Google News — Singapore property · 1/4/2026
- [8]Private residential property prices inch up 0.3% q-o-q in 1Q2026: URA flash estimate - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 31/3/2026
Nota: Cerapan ini disintesis oleh AI daripada sumber-sumber di atas. Kami tidak meramalkan harga atau mengesyorkan masa untuk beli/jual. Untuk keputusan mengenai hartanah tertentu, bincang dengan ejen berdaftar CEA. Tiada apa-apa di sini yang merupakan nasihat kewangan atau pelaburan.