Please provide the source text you'd like me to translate. It seems only the heading/title came through — paste the full listing description and I'll translate it into Singapore Malay for you.

HDB 5-bilik adalah flat naik taraf — untuk keluarga besar, dengan bajet yang lebih besar. Ini kawasan-kawasan di mana mereka membeli. ^[1]

Median 5-bilik seluruh SG: S$564 psf (harga median S$710,000). ^[1]

• Queenstown: median S$961 psf · julat S$846 psf – S$1060 psf · 20 urusniaga ^[1]
• Marine Parade: median S$806 psf · julat S$703 psf – S$806 psf · 5 urusniaga ^[1]
• Toa Payoh: median S$805 psf · julat S$600 psf – S$1066 psf · 50 urusniaga ^[1]
• Kallang/Whampoa: median S$774 psf · julat S$665 psf – S$839 psf · 31 urusniaga ^[1]
• Serangoon: median S$704 psf · julat S$613 psf – S$764 psf · 15 urusniaga ^[1]
• Punggol: median S$662 psf · julat S$569 psf – S$715 psf · 111 urusniaga ^[1]
• Tampines: median S$617 psf · julat S$568 psf – S$751 psf · 160 urusniaga ^[1]
• Sengkang: median S$581 psf · julat S$540 psf – S$670 psf · 160 urusniaga ^[1]
• Yishun: median S$545 psf · julat S$499 psf – S$617 psf · 734 urusniaga ^[1]
• Pasir Ris: median S$538 psf · julat S$519 psf – S$568 psf · 57 urusniaga ^[1]
• Sembawang: median S$521 psf · julat S$501 psf – S$554 psf · 48 urusniaga ^[1]
• Jurong West: median S$509 psf · julat S$457 psf – S$557 psf · 125 urusniaga ^[1]

Kesimpulan: Estet matang berhampiran MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) dijual pada harga premium yang ketara untuk flat 5-bilik — biasanya 15–25% lebih tinggi daripada median SG. Estet bukan matang yang lebih baru menawarkan pajakan yang lebih segar pada psf yang lebih rendah.

*Sumber: Rekod jualan semula HDB yang diterbitkan di data.gov.sg. Bandar dengan kurang daripada 5 urusniaga dalam tempoh berkenaan tidak disertakan.*